2022-06-06
經濟日報
盡管房貸利率下調，端午期間，深圳購房者仍謹慎，二手房成交慘淡。今年首5月，深圳二手房成交不足8,000套，僅相當於樓市旺時一個月的成交量。
首5月成交不足8千套
據《證券時報》，在羅湖區水貝、草埔和光明區的一些新房項目中，節假日來看房的人並不多，多數項目在推出數月後仍有在售房源。同時，許多新項目也針對端午假期推出促銷活動。面對5月出現的房貸利率下調，多位準備購房的深圳市民普遍保持謹慎態度，認為現在買房還是會從自身經濟承受能力出發。
深圳中原研究中心公布的數據顯示，5月深圳二手住宅過戶量為2,318套，按月升24.6%。深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，5月深圳二手房錄得量2,801套（錄得量指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數），按月增10.3%。
不過，深圳二手房市場成交量經常以5,000套作為榮枯線，目前市場交易量離該數值差距仍大。
今年首5個月計，深圳二手房成交量約為7,724套。在福田赤尾從事房產中介工作超過7年的周經理說，這個數字僅相當於2020年4月疫情中一個月的成交量，當時深圳二手房成交量為7,679套。
深圳市房地產中介協會認為，5月深圳二手房市場復甦與人行貨幣政策利好有直接關聯，但不可否認，當前內地宏觀經濟正面臨巨大下行壓力，經濟增長預期具有較大不確定性，居民收入預期扭轉仍言之過早。
因此，6月將成為宏觀經濟會否起底回升的一個重要觀察期，在此背景下，樓市快速復甦的基礎仍不牢實，料6月樓市行情仍以「穩」為主基調。
責任編輯：李勝君