2022-06-06
經濟日報
據深圳房地產信息網資料顯示，5月16日至22日期間，深圳全市一手住宅各有2個項目獲批預售及開售，惟後者銷售情況遜於預期，促使期內一手成交下跌約3成。
於5月第3星期，深圳全市有2個新盤取得預售許可，其中，位處福田區海德園A區，屬純住宅項目，獲批出預售單位239個，另一獲批出預售為南山區招商仕林臻邸，為商住項目，當中批出預售的住宅單位達187個，另商業項目預批約13個。
兩新盤銷售遜預期 拖低交投
同期市場亦有兩個新盤推售，分別位處一線羅湖區及以上車客為主的龍崗區。當中，位處羅湖清水河片區的亞太•半山樾府，推售約174個單位，面積介乎64至119平方米，樓價由531萬至988萬元（人民幣、下同）不等，平均售價為每平方米8.3萬元。而坐落於龍崗中心城區的勤誠達譽府，共推出623戶，面積由81至134平方米的單位，樓價介乎340萬至563萬元，平均每平方米均價約4.2萬元。據悉，兩個項目銷售情況不如理想，其中，亞太•半山樾府開盤當日成交額約2.1億元，而勤誠達譽府首日銷售不足2成。
9區僅福田成交增
至於期內一手住宅成交約384宗，為9星期以來第二低位，成交量按周回落約28%，涉及成交面積約37,551平方米。
按分區成交而言，9個主要地區中，僅福田區成交量錄升幅，按星期增加3成，達13宗成交，其餘8區全線報跌，按周跌幅由13%至61%不等，其中，成交量最多的光明區，期內錄76宗成交，按星期回落13%，而龍崗區以64宗成交屈居第二名，成交量按周減約19%，而鹽田及大鵬新區，平均跌幅逾5成，分別下降50%及61%。
另外，期內土地市場錄得1宗成交，但非住宅用途，而是位處龍華區，屬普通工業用地及城市道路用地，總面積約12.84萬平方米，樓面地價為每平方米約287.41元。
責任編輯：麥穎華