大埔白石角Silicon Hill第1期承接旺勢，加推153伙，全數單位可承造高成數按揭，並首推面積細絕白石角的217平方呎單位，折實379.88萬元入場，屬逾3年白石角最平新盤，本周六（11日）展開次輪銷售。
新地 （00016） 發展的Silicon Hill第1期，上周五（3日）首輪開售即日沽清價單170伙，發展商於翌日（4日）晚上加推4號價單，涉153伙，實用面積217至580平方呎，涵蓋開放式至3房，價單定價460.47萬至1,321.45萬元，價單呎價19,912至24,671元，扣除最高17.5%折扣，折實價379.88萬至1,090.2萬元，折實呎價16,427至20,354元。
參考新價單中的翠景閣第3座6樓A1室，實用面積463平方呎，價單定價964.16萬元；而2號價單同座5樓A1室同面積單位，價單定價954.77萬元，前述單位定價稍高1%，計及樓層因素，屬原價加推。
新地副董事總經理雷霆表示，Silicon Hill第1期首輪反應理想，由於向隅客眾多，故原價加推153伙，預計本周六展開次輪銷售。新地代理總經理胡致遠補充，新一批以價單定價計市值約13億元。
特色戶呎售22212 項目新高
值得留意是，新價單包含20伙首度推出實用面積217平方呎、細絕白石角的開放式戶，其中售價最平2伙屬翠景閣第3座2樓A5室及翠景閣第5座2樓A5室，折實價均379.88萬元，折實呎價同為17,506元，入場費屬2019年4月億京旗下海日灣II首批折實最低359.8萬元後，同區新盤逾3年來最平。今批呎價最低屬翠景閣第1座1樓B8室，實用面積413平方呎，2房戶，折實價678.46萬元，折實呎價約16,427元。
若按建築期最高10%折扣計算，今批153伙售價414.42萬至1,189.31萬元，意味全數單位符合「茂波PLAN」可承借8或及9成按揭，當中133伙售價1,000萬元或以下，可借9成按揭。換言之，首期約41.4萬元可於白石角上車。
至於項目首輪推出18伙招標，已售出4伙，成交價1,262.1萬至1,883.56萬元，實用面積601至848平方呎，當中翠景閣第5座12樓A1室，實用面積848平方呎，3房連435平方呎天台及189平方呎平台，以1,883.56萬元售出，呎價22,212元，不論樓價或呎價均屬項目新高。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨