2022-06-04
經濟日報
【本報訊】第5波疫情雖受控，但蝕讓個案和金額掉頭回升，據本報統計，5月錄得43宗蝕讓個案，蒸發約9,120萬元，按月增逾7成，為第5波疫情以來次高。最傷為紅磡何文田山畔複式戶，5年帳面貶值1,907萬元。
5月所錄得的43宗蝕讓個案，蒸發金額由9萬至1,907萬元，半新樓屬重災區，且不乏大屋苑和細價樓，可見部分小業主面對第5波疫情心態轉弱，寧止蝕離場。
何文田山畔複式 貶值1907萬
月內蝕得最傷為何文田山畔，資料顯示，何文田山畔1座高層複式單位，實用面積1,222平方呎，連366平方呎平台及412平方呎天台，屬特色單位，剛登記以3,720萬元易手，連2個車位。原業主2017年以約5,627萬元購入，5年帳面貶值1,907萬元。
據悉，原業主於2017年透過招標形式購入，當年選用「Hillside 1100按揭貸款計劃」，由財務公司提供免入息審查的80%一按，全期3年更只須供息不供本，最終淪為銀主盤，原本叫價5,200萬元，最終減價1,480萬元售出。
其次為元朗意花園洛蔓大道雙號屋，實用面積1,950平方呎，屬於4房間隔，以拍賣價3,130萬元售出。不過，資料顯示，原業主早於2017年初以約4,530萬元購入單位，5年間先後向不同財務機構抵押借貸，最終淪為銀主盤。以成交價計，該銀主盤5年間帳面貶值1,400萬元。
另細價屋苑青衣翠怡花園月內錄得2宗蝕讓成交，其中9座高層F室，實用面積368平方呎，2房間隔，外望藍巴勒海景，原業主2019年5月購入，原本叫價635萬元，議價後以600萬元易手，呎價16,304元，帳面蝕讓53萬元離場。