2022-06-04
經濟日報
北部都會區概念帶動下，吸引不少投資到區內尋寶，一名趙姓隱形富婆，去年動用約4.5億元購入粉嶺高爾夫．御苑30個單位。
由於該區二手交投不活躍，富婆所持單位一直空置，最終獲產業署「打救」，大手租入大部分單位作公務員宿舍。
趙姓富婆持有30戶 低價吸客
據了解，該名富婆購入大批單位收租，惟該區現時租務需求未如想像中熾熱，富婆一直低價吸客。
剛巧政府部署大力發展新界北，公務員住屋需求上升，近日產業署便於北區大規模承租私樓單位，作公務員宿舍。產業署5月向高爾夫•御苑業主發信徵求租盤，並附上「租賃建議書」讓業主提出租賃條件，然後由署方厘定是否承租。有指已經成功租入逾15個單位，主要為3房戶型。
料呎租22至23元 低市價1成
產業署回應本報查詢指，該署因應個別政府部門要求，現正在北區物色住宅物業作為政府宿舍。由於有關工作仍在進行中，未能提供進一步資料，以免令政府進行的談判、商業及合約活動等方面受到損害。又謂該署現時沒有計劃，在其他地區租用住宅物業。
區內代理透露，趙姓隱形富婆早年先後動用約4.5億元，於上水高爾夫•御苑購入30個大單位，原本有15個單位於市場招租，5月中突然全線封盤，估計已經落實租予產業署，估計呎租22至23元，比市值租金低約1成。
據了解，該趙姓投資者持有的粉嶺高爾夫．御苑8座低層A室，實用面積1,047平方呎，5月初以2.3萬元租出，呎租約22元，屬該投資者最後一個於散戶市場租出的單位。
作者：黎煥成