2022-06-04
經濟日報
新盤延續旺勢，大埔白石角Silicon Hill第1期昨首輪發售188伙，當中價單出售的170伙即日沽清，成為元朗錦上路站柏瓏I後、逾1個月以來，再有新盤首輪即日一炮沽清，買家逾8成採建築期付款，且不乏投資者入市。
新地(00016)發展的Silicon Hill第1期昨早挾超額18倍之勢，於九龍環球貿易廣場展開首輪188伙銷售，其中170伙以價單出售。據昨晚成交紀錄冊顯示，該170伙成交價介乎539.25萬至1,211.02萬元，套現逾13.68億元，當中137伙買家採建築期付款辦法，佔比高達81%，意味該批買家有機會符合「茂波PLAN」計劃下承造高成數按揭安排。
大手客2566萬掃兩伙3房
項目於昨天早上9時許開售，分A組大手客及B組散客時段揀樓。據本報記者現場所見，A組時段準買家出席反應踴躍，排隊登記期間一度出現人龍，當中更有家庭客携同年幼女兒一家大細到場等候揀樓。
據了解，A組時段共售約48伙，有投資者動用約2,566萬元掃入翠景閣第6座9樓同層兩伙3房單位收租，實用面積各599及661平方呎；另有買家更大手連掃3伙，料作投資用途。
項目緊接在正午12時起進行B組揀樓，銷情明顯提速，截至下午約2時15分，獲揀選單位突破100伙，至約106伙，佔價單發售170伙約62%，最終價單發售單位在下午約4時半全數被掃清，成為自4月29日信置(00083)、嘉華(00173)及中國海外(00688)合作的柏瓏I首輪即日沽清388伙後，逾1個月來第二個紅盤。
雷霆：向隅客眾多 盡快加推
新地副董事總經理雷霆回覆本報稱，項目向隅客很多，集團會盡快加推，並於明日（5日）公布詳情。
此外，碧桂園(02007)發展的九龍城瓏碧，昨招標售出1伙，屬實用面積414平方呎的2房單位。
另信置及會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙II昨連沽2伙，分別為2座26樓C室及3A座16樓D室，實用面積797及790平方呎，成交價2,388萬及2,064.64萬元，呎價29,962及26,135元，兩伙由同一組買家購入，涉資共4,452.64萬元。據了解，維港滙系列共三期至今累沽753伙，套現逾106億元。
其他新盤方面，恒地(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN再夥代理推置業優惠，首10名買家即日至本月19日經中原地產購入項目單位，可獲贈按摩椅，每個價值約1.5萬元。同系旺角利奧坊•壹隅昨連沽3伙，包括1座5樓N室，實用面積206平方呎，開放式間隔，以473.536萬元售出，呎價22,987元。
作者：鄭達偉