2022-06-04
星島日報
（星島日報報道）疫緩後樓市氣氛好轉，不少準買家重啟入市步伐，連帶居屋市場亦受惠；據美聯數據顯示，上月二手居屋市場共錄552宗註冊，按月急升逾83%，並創9個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）、合共錄552宗註冊，對比4月的301宗，按月急增將約251宗，升幅高達約83.4%，並創9個月新高。
創9個月新高
劉嘉輝認為，隨着本港疫情緩和，二手私人住宅率先起動，帶動4月整體二手住宅（包括公私營）市場交投顯著上升，而5月更進一步逼近5000宗水平；反觀，4月二手居屋註冊量按月仍然微跌，表現較大市遜色，直至上月註冊宗數才大幅回升，表現追落後。
若以金額劃分上月二手居屋註冊量表現，期內升幅最多為樓價逾500萬至600萬及逾600萬個案、兩者按月同告升1倍，其中前者錄174宗，後者則錄134宗；至於成交宗數最多為500萬或以下個案，最新錄244宗，對比4月的147宗，按月多出約66%。
以上月二手居屋註冊量計算，當中成交宗數最多的屋苑為九龍灣麗晶花園，以20宗居於榜首；其次是沙田愉翠苑及屯門兆康苑，同樣錄12宗排第二；至於沙田穗禾苑則以10宗緊隨其後。