2022-06-03
經濟日報
核心零售區整體租務仍較淡靜，相比之下，民生區較為穩健，如油塘曦臺3層舖位近5萬平方呎，獲教育集團以135萬元。
宏安(01243)旗下油塘住宅新盤曦臺基座租出，涉及物業地下至2樓3層舖位，面積約4.98萬平方呎，獲啟迪教育集團以135萬元租用，將開設集團在港首間私立中學。
去年第四季舖租僅跌0.2%
仲量聯行香港商舖部資深董事陳耀峯指，是次教育集團承租個案，為今年東九龍最大宗舖位租務成交，反映在疫情下，民生區商舖租務較穩健。他指，新冠疫情兩年來，由於民生區商場及商舖主要倚賴本地消費客群，其租賃市場仍相對較穩定。隨着本港新冠疫情進一步緩和，整體商舖市場空置率逐步回落，其中民生區商場空置率由2020年第4季的5.4%，改善至2021年第4季的4.0%，而民生區商場租金於2021年第4季按年僅下跌0.2%，跌幅顯著收窄，租金保持平穩，該行預期今年民生區商場的空置率及租金均會進一步改善。