2022-06-03
經濟日報
【本報訊】近日新盤市場有價有市，二手客源被攤薄，個別急於套現的業主甚至接受大幅蝕讓離場，例如何文田天鑄4房業主帳面蝕讓1,260萬元離場。
土地註冊處資料顯示，何文田天鑄7座低層D室，實用面積1,479平方呎，4房間隔，業主2020年開始放盤，最高叫價7,500萬元，近期減至5,300萬元放盤，最終再減420萬元，以4,880萬元售出，呎價3.3萬元。
資料顯示，原業主早於2017年中以約6,140萬元購入，是次易手帳面蝕讓1,260萬元，單位貶值2成。而新買家以海外公司名義入市，涉及30%辣招稅，即約1,464萬元。
灣仔嘉薈軒1房 損手128萬
其次，灣仔嘉薈軒高層2室，實用面積422平方呎，屬1房間隔，原業主2017年以860萬元購入，剛以780萬元易手，帳面蝕讓80萬元，若連購入單位的釐印費（32萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計實質蝕讓128萬元離場。區內代理透露，同層一個單位數年前曾發生墮樓事件，故影響同層單位的售價。
另外，市場消息透露，尖沙咀港景峯5月共錄3宗買賣，其中2座高層C室，實用面積537平方呎，屬於2房間隔，原本以1,350萬元售出，惟買方未有如期完成交易，估計撻訂損失約40萬元訂金離場。業主現時以1,350萬元重新放盤。