2022-06-02
經濟日報
內地5月房地產市場表現低迷，百城房價持續低位運行，預計6月地方政府將繼續加快推進因城施策，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩。
中指研究院報告顯示，5月百城新建住宅平均價格為16,198元（人民幣，下同）/平方米，按月升0.03%，保持橫行態勢；按年漲1.2%，較4月收窄0.31個百分點。5月新房價格按月下跌的城市數量高達45個，較去年同期增加28個。百城二手住宅平均價格為16,030元/平方米，按月由升轉跌，跌幅0.01%；按年漲1.39%，較4月收窄0.52個百分點。5月二手住宅價格按月下跌的城市共57個，較去年同期增加31個。
更多二線城市 一二手樓價降溫
值得注意是，近期不少二線城市跟進救市。四川成都和浙江寧波周二晚相繼發布新政，包括放鬆限購和限售、提升公積金房貸額度等。
報告稱，在房地產市場深度調整下，更多二線城市出現新房及二手房價格雙降溫，加速出台穩樓市新政的必要性增加。在當前經濟承壓、樓市調整疊加疫情多點散發等背景下，預計6月地方政府將繼續加快推進因城施策。隨着中央信貸寬鬆及各地穩樓市新政不斷出台，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，但疫情形勢仍是短期影響市場恢復的重要因素。
房價處跌勢的同時，據貝殼研究院數據，5月50城二手房成交量按月增長約14%，按年降幅收窄。
作者：尹航