2022-06-02
經濟日報
【本報訊】新地(00016)早前申請元朗石湖圍項目建逾1.1萬伙大型屋苑，屬於北部都會區內最大型的私人主導項目，昨日遭城規會否決。發展商指，已提交另一份改劃申請再闖關。
項目由新地及置地合作發展，發展商聯合回應指，早前已遞交另一份改劃申請，將更能符合政府最新的規劃發展框架，並重申相關地塊為「熟地」，只容許興建低密度洋房，不能「地盡其用」，未能提高地塊發展密度可充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益。
該項目位於潭尾軍營以北，原本屬於低密度洋房發展，近年改為申請興建逾1.1萬伙大型屋苑，新地早前已作「兩手準備」，早前已經向城規會提交另一個規模達1.46萬伙的新申請。
按照規劃署文件則指出，政府正就附近的新田/落馬洲樞紐進行研究，即使發展商提出分期發展，仍擔心會影響新田/落馬洲樞紐計劃。
同系位於荃灣汀九的帝景酒店，新地早前申請重建成住宅發展，提供661伙，規劃署「開綠燈」不反對，認為方案跟周邊發展並無不協調，料可於今日獲城規通過。
恩慈之家重建 城規部分同意
另一邊廂，由晶苑地產持有的古洞北恩慈之家重建計劃，則獲城規會部分同意，批准由「綜合發展區」改劃作「住宅（乙類）」等用途，將提供527伙，不過城規會不同意發展商提出拆卸恩慈之家副樓的方案，要求進行整體保育。
另外，養和醫院擬在筲箕灣阿公岩村道5號建醫療中心申請，亦獲規劃署原則上不反對。