2022-06-01
東方日報
9年欠逾10.5萬伙 居屋驚現納米樓 議員轟「帶壞個頭」
解決房屋供應問題刻不容緩，惟港府建屋「慢吞吞」，令本港失14條彩虹邨的建屋量！有團體公布未來10年房屋落成量預測報告，形容公營房屋供應量是「舊債未清，新債又起」。由於過去有9年公營房屋落成量未達標，累計短缺逾10.5萬個單位，即「起少了14條彩虹邨」。而居住質素亦未見改善，居屋變納米樓，議員批評此舉是「帶壞咗個頭」，長遠來說應考慮改善市民居住面積。
報告預計未來5個財政年度的公營房屋落成量將落後於最新發表的《長遠房屋供應策略》目標的30%。雖然政府經常指公營房屋供應量是「頭輕尾重」，惟公開資料顯示，政府自2015年起便提出公營房屋「頭輕尾重」的供應模式，綜觀過去實際供應只能做到「頭輕尾又輕」。
供應頭輕尾重 「成日估錯數」
團體亦稱，在2021/22年度的落成量中，有66%是來自過去兩年累計的工程延誤。由此可見，公營房屋項目不斷延誤，過去8年政府對公營房屋5年期落成量的更新，平均每年便有15%單位落成出現延誤。該團體認為政府需要打破公營房屋項目不斷延誤的「惡性循環」，才能讓房屋供應達標，惟目前公營房屋建設缺乏足夠資訊透明度，令公眾無法有效監督。
此外，團體又認為港人居住質素有待改善。雖然政府於《香港2030+》曾提出公私營房屋的新增單位人均居住面積應至少分別有215平方呎和237平方呎。不過，最新一期居屋，啟德啟欣苑實用面積僅得186平方呎。雖然綠置居納米單位滯銷，但當局會否考慮增加新落成公營房屋單位面積，團體指有待觀察。
議員梁文廣批評，政府在提出「頭輕尾重」的供應模式時「成日估錯數」，並以洪水橋發展為例，政府「輕視了收地難度」，建屋時亦會遇上不少問題，但都因為誤估技術難度，而導致不少公屋項目延誤，促政府「估算需要再做得足啲」。梁又稱，政府提出一地多用發展模式多年，惟近年才落實，「黃金5年都畀政府蹉跎咗」；建議政府需再多考慮一地多用，例如近期提出的改建大圍遊樂場方案，興建為政府綜合大樓及資助房屋，可同樣套用在其他公營房屋項目。