2022-06-01
經濟日報
東鐵線過海段通車帶動，灣仔區二手睇樓量回升，同區半新盤受捧。消息指，灣仔囍滙2期3座高層C室，實用面積441平方呎，屬於1房間隔，望灣仔城市景為主，業主原本叫價1,200萬元放盤，議價後以1,130萬元易手，呎價25,624元，屬於市價水平。
用家投資者為主
原業主於2013年以約851萬元購入，持貨約9年，帳面獲利279萬元，期內升值33%。
資料顯示，囍滙位於灣仔利東街，分2期發展，共提供1,275個單位，實用面積由329平方呎至2,319平方呎，由於屋苑業主以用家及長線投資者為主，二手買賣並不算活躍，但租務則相對受歡迎，例如囍滙2座高層C室，實用面積441平方呎，日前以月租2.3萬元租出，呎租52元，以業主購入價897萬元計，租金回報約3厘。