2022-06-01
經濟日報
近期多個大型新盤銷情理想，吸引不少潛藏購買力，個別向隅客回流二手市場，帶動優質屋苑交投。以元朗YOHO系3大屋苑為例，5月共錄16宗二手買賣，跑贏同區多個二線屋苑。
美聯物業助理區域經理張瑋津指出，錦上路站大型新盤柏瓏持續熱賣，明顯帶出不少潛藏購買力，個別準買家對入市對象有一定要求，故優質屋苑明顯受追捧，以元朗YOHO系3大屋苑為例，5月共錄16宗二手買賣，交投比尚悅更多，當中不乏優質大單位成交。
GRAND YOHO現約200放盤
其次，GRAND YOHO 1期9座高層B室，實用面積592平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,150萬元放盤，輕微議價後，以1,142.5萬元易手，呎價19,299元，屬於理想價水平，原業主早於2016年以約963萬元購入，持貨約6年帳面升值19%。
另外，YOHO MIDTOWN 5座中層D室，實用面積507平方呎，屬於2房間隔，剛以約939萬元易手，呎價18,521元，同樣屬於理想價格。原業主於2018年以約848萬元購入，持貨4年帳面獲利約91萬元離場。張瑋津又謂，YOHO系3大屋苑一向屬於區內指標屋苑，現時呎價介乎1.7至1.9萬元。以GRAND YOHO為例現時有約200個放盤，其中2座中層A室，實用面積511平方呎，業主叫價890萬元放盤，新買家可承造9成按揭。
作者：黎煥成