2022-06-01
經濟日報
【本報訊】近年白居二成二手居屋重要購買力，房委會調查發現，白居二買家平均入市價470萬元，較綠表公屋客低13%，但購入單位的呎價水平亦普遍較低，當中逾半買家更需要「靠父幹」。
平均年齡36歲 逾半需「靠父幹」
據房委會最新公布的《2021年二手居屋買家調查》報告，透過電話調查了1,503名在2019至21年買二手居屋的買家，包括4成為自由市場買家，33%為綠表居二買家，其餘為「白居二買家」。
根據調查結果顯示，「白居二」年紀相對年輕，平均有36歲，綠表買家平均年齡則約50歲。
「白居二」買家所購入單位的平均價僅470萬元，較綠表公屋買家的平均540萬元低13%，以單位呎價計算亦有相同情況，「白居二」買家入市的平均呎價約為9,337元，而綠表客則為9,689元，而自由市場買家則達逾1.1萬元水平，情況亦反映了在7成的「白居二」選擇擴展市區或者新界區入市，比例較綠表客的56%為高，顯示「白居二」購買力為稍於綠表客。
近年不少年輕人需要「靠父幹」上車，「白居二」買家亦有這種情況，55%人首期資金來源包括父母資助，比例較綠表客的25%為高。
另有10%的「白居二」買家稱，需要透過朋友或親戚的金錢資助首期。