2022-06-01
經濟日報
民生區大型商舖租務穩定,宏安(01243)旗下油塘曦臺3層舖位近5萬平方呎,獲教育集團以135萬元租用長達10年,開設首間私立中學,屬今年東九龍最大宗商舖租務成交。
宏安旗下油塘住宅新盤曦臺基座租出,涉及物業地下至2樓3層舖位,面積約4.98萬平方呎,獲啟迪教育集團以135萬元租用,雙方昨進行簽約儀式。
租期逾10年 首年料招60學生
啟迪教育集團創辦人兼校長祁文迪表示,是次集團租用樓面,將開設「一諾中學」,屬集團首間中學,租約逾10年。集團部署3至5年開設幼稚園及小學,8至10年後可自置校舍。他指,新中學現正招生,暫定首年招收60名學生,半數來自本地,而4成為內地學生,餘下1成屬外國學生,學費每年約18.8萬元。
仲量聯行香港商舖部資深董事陳耀峯指,是次教育集團承租個案,為今年東九龍最大宗舖位租務成交,反映在疫情下,民生區商舖租務較穩健。
宏安去年曾放售 叫價5億
宏安去年曾把曦臺3層舖位,以約5億元放售,宏安地產行政總裁鄧灝康指,將觀察日後情況,才再作決定是否重新放售舖位,而是次以理想價錢租出,可提供穩定租金收入。
樓市方面,鄧灝康認為,加息來勢洶洶,對樓市或有影響,不過因疫情關係,市場累積一定購買力,故新盤銷情仍不俗,集團第三季將推出大角咀項目。
另外,曦臺累售322伙,現餘下4伙,已套現41億元。
作者:梁建國