上海明日（6月1日）恢復年內首輪土地拍賣，地皮數創集中供地以來最多。重振經濟迫切，官方罕有地降低房企入場條件，並放寬被指是全國最嚴格的保證金制度。
涉36地皮 寬保證金制度
當地首輪土拍原定3月28日舉行，因疫情取消，直至上周才宣布恢復。本輪共拍賣36塊商品住宅用地，比去年最大規模的土拍增加28.6%，總面積199.71萬平方米，總建築面積425.19萬平方米，總起價806.5億元（人民幣，下同）。自貿區臨港新片區是首批供地的主力，佔總數四分一，松江、青浦均有4宗，閔行、嘉定、奉賢、寶山均有3宗。
內媒梳理官方公告發現幾項變化，一是停用「招掛複合」的競購方式，一律改用掛牌出讓，代表更多房企都達到入圍門檻。二是規定房企在繳納20%保證金後，只需再封存80%的自有資金即可參與。三是部分地皮的房地聯動價（限價）有較明顯調整，如臨港105片區的聯動價每平方米降低3,000元。
過往，房企需先接受經濟實力、技術資質等綜合評定，排名較前的才能入圍最後投標。同時，企業需準備100%買地資金，還要繳納20%保證金，即至少120%的自有資金。
上海中原地產市場分析師盧文曦指，不管是規則還是房地聯動價的調整，都是為了讓土地市場平穩有序開展，同時降低企業部分壓力，讓保市場主體的政策基調得到體現。
亦有房企人士擔憂，門檻降低不一定能刺激買地，「左手剛還完一筆債，右手又要力保半年報，在疫情的影響沒有完全消散的情況下，大部分的民營企業肯定還是選擇觀望」。