2022-05-31
經濟日報
本港尚未通關情況下，九龍甲廈租務多為搬遷及收縮個案，消息指，樂聲牌（Panasonic）租旺角新世紀廣場全層單位，租客原租用尖東商廈4萬平方呎辦公室，現縮減逾3成樓面。
呎租28元 單位面積2.6萬呎
市場消息指，旺角新世紀廣場連環錄租務成交，並以縮減業務為主。消息指，物業一全層單位，面積約2.6萬平方呎，以每平方呎約28元租出，屬市價水平。據了解，新租客為Panasonic，該品牌現時租用尖東華懋廣場，涉及約4萬平方呎樓面，現今由尖東搬至旺角，縮減逾3成樓面。
疫情下企業擴充個案較少，商廈租務多屬搬遷減省成本為主。消息稱，新世紀廣場一個面積約1.5萬平方呎單位，獲奶粉品牌美素佳兒租用，呎租料約28元。該租客原租用同區朗豪坊商廈，呎租逾40餘元，如今搬遷，可節省部分租金開支。
另消息指，葵涌新都會廣場約7,000平方呎單位，以每平方呎約25元租出。新租客為影印機品牌Brother，品牌原租用同區KC100逾萬平方呎單位，現搬遷屬縮減業務。
葵涌iCITY 488萬成交新高
商廈買賣方面，灣仔商廈新盤NovoJaffe續錄成交，涉及中層04室，面積約526平方呎，以約976萬元沽出，呎價約1.86萬元。
另利嘉閣（工商舖）表示，葵涌iCITY一天內錄多宗成交，其中一宗打破項目成交價新紀錄，涉及一個中高層單位，建築面積約510平方呎，成交價488萬元，呎價約9,569元。
作者：梁建國