2022-05-31
經濟日報
【本報訊】第5波疫情喘定，惟心急套現業主要蝕讓賣樓，紅磡何文田山畔一個複式單位以3,720萬元易手，5年帳面貶值1,907萬元。
土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔1座高層複式單位，實用面積1,222平方呎，連366平方呎平台及412平方呎天台，屬屋苑特色單位，剛登記以3,720萬元易手，尚連兩個車位。原業主2017年以約5,627萬元購入，5年帳面貶值1,907萬元。
嘉鳴閣低層 1490萬蝕讓
資料顯示，原業主於2017年透過招標形式購入，當年選用「Hillside 1100按揭貸款計劃」，由財務公司提供免入息審查的80%一按，全期3年更只須供息不供本，即俗稱的呼吸PLAN，最終淪為銀主盤，原本叫價5,200萬元放售，最終減價1,480萬元售出。
其次，代理指出，何文田嘉鳴閣低層A室，實用面積1,152平方呎，剛以1,490萬元沽出，呎價12,934元。原業主2019年斥1,780萬元買入，持貨約3年帳面蝕290萬元或16.3%，計及使費更損手約590萬元。
另外，青衣區連錄2宗損手離場，美景花園6座中層H室，實用面積478平方呎，2房間隔，去年8月以630萬放盤，終減90萬以540萬沽出，呎價11,297元。原業主於2018年5月以580萬買入，持貨4年帳面蝕讓40萬或7%。另青怡花園6座中高層H室，實用面積547平方呎，3房套房間隔，叫價780萬元，減55萬元以725萬元沽出，呎價13,254元。原業主於2019年5月以709萬元買入，持貨滿3年轉售帳面獲利16萬元，若扣除釐印費、代理佣金、律師費等開支，料實際需蝕約70萬元。