2022-05-31
經濟日報
新盤市場氣氛熾熱，發展商加快推盤步伐。6月份多達16個全新盤蓄勢待售，提供約7,273伙，當中10盤主打1及2房細單位，勢再掀上車盤搶客戰。例如將軍澳日出康城11期命名凱柏峰I，趕6月推售。同樣以細戶為主的屯門小秀村項目今公布部署，為推盤揭開序幕。
承接5月旺勢，發展商加快推盤部署，多個新盤銷售漸見眉目，其中信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的凱柏峰I正為6月推售作準備。
信置營業部集團聯席董事田兆源指出，該盤正待批預售，已積極籌備樓書及示範單位等工作，期望最快6月推出。
提供592伙 2房佔約6成
據了解，該盤名稱中的「凱」，是延續信置同系觀塘凱滙項目；「柏」就指松柏，有四季常綠園林之意；而「峰」寓意日出康城周邊群山環繞，項目預計落成日期為2024年11月15日，樓花期近30個月。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明補充，凱柏峰I提供592伙，設1至3房，當中2房佔約6成、約3成為1房戶，其餘屬3房戶，項目定價將參考區內成交。
此外，長實(01113)與新地(00016)合作的屯門第55區小秀村項目，分兩期發展共提供800伙，發展商已就兩期申請預售，並於今日公布最新部署。據消息指出，項目主打細單位，當中包含1及2房戶。
屯門爆上車盤搶客戰
值得留意是，除上述第55區小秀村項目外，由新地持有的同區NOVO LAND 1A期共824伙，以及路勁(01098)與深圳控股(00604)合作的掃管笏管翠路18號項目，設有698伙，也有望6月6登場推售，兩者均主打1及2房細單位，意味屯門6月可發售全新盤供應達2,322伙，勢爆上車盤搶客戰。
其次，恒地(00012)旗下紅磡必嘉坊1期提供約1,000個中小型單位，屬市區大型上車新盤，項目有機會6月下旬推售。
事實上，6月新盤市場可謂百花齊放，潛在供應量比5月多5,262伙，供應增幅達2.6倍，市場預料發展商定價也會相對克制，短期甚至會以不同形式推出更多優惠吸客，例如新地旗下何文田Prince Central，大埔白石角Silicon Hill第1期，同樣設不同金額的現金回贈，以增加項目叫座力。而新盤短期供應多，料也會對二手業主叫價形成壓力，有望為置業人士提供入市契機。
作者：鄭達偉、麥舜然