2022-05-30
經濟日報
北部都會區規劃中及已規劃新住宅單位，達35萬伙，區內約5新盤部署年內推出，涉逾5,000伙；另有8個住宅項目有機會2至3年內推出。
近月市場焦點項目之一，為由信置(00083)、嘉華(00173)及中國海外(00688)合作發展錦上路站第1期柏瓏I、II，共涉1,520伙，柏瓏I經過兩輪銷售已沽出全盤99%單位，柏瓏II同樣熱銷中，發展商未來更會推出涉及680伙的柏瓏項目第3期。
除了有鐵路盤供應，北部都會區內古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村等新發展區亦陸續上馬，帶動不少新盤接踵而來，當中恒地 (00012)在2018年初為粉嶺馬適路8號項目補地價，全盤提供約1,800伙，則僅次於錦上路站項目。而馬適路項目第1期提供603伙，正申請預售樓花同意書，預計落成期為今年11月。
洪水橋新區樓盤部署出擊
至於定位為區域商業中心的洪水橋新區，亦有樓盤部署出擊，泛海國際(00129)發展洪水橋田心路住宅發展項目，提供1,025個伙，預計短期內申請預售樓花同意書，有望未來一年內推出。至於元朗唐人新村項目，由南豐及興勝創建(00896)合作發展，提供逾180伙，都有望今年內應市。
展望未來2至3年內發展項目，將會有更多「北都概念新盤」推出，包括嘉里(00683)及萊蒙(03688)合作發展，分別位於元朗十八鄉及元朗大棠路地皮，可建樓面面積分別24.5萬平方呎及3.6萬平方呎；古洞一帶則有約4幅地皮，預計中短期內推出，位於古洞北、古洞南、古洞24區及古洞25區，分別由恒地、新地(00016)、會德豐發展，可建樓面面積由16.17萬至近120萬平方呎。（系列之四•完）
作者：陳靖祈