2022-05-30
經濟日報
新盤市場氣氛熾熱，新地(00016)大埔白石角新盤Silicon Hill第1期，收票進度頗理想，再度原價加推84伙，折實售價由535.8萬元起，料於端午節假期進行首輪推售。
新地副董事總經理雷霆表示，有見收票進度理想，故原價加推84伙應市；項目迄今累收逾1,500個認購登記，料於未來兩日公布銷售安排，有機會端午節進行首輪推售。
1房連書房單位 首次推出
新地代理總經理胡致遠表示，新價單涉84伙，實用面積由279至456平方呎，包括22伙1房，62伙2房，定價總值7億元；由於接獲不少查詢，故首次推出1房連書房單位滿足客人需求。
根據新一張價單，單位定價介乎649.47萬至960.81萬元，呎價由19,401至23,922元；維持最高17.5%折扣，折實售價介乎535.81萬至792.66萬元，折實呎價由16,006至19,735元。
入場單位為翠景閣6座2樓B3室，實用面積303平方呎，採1房間隔，折實售價為535.81萬元，折實呎價17,683元；而呎價最低為2座1樓B6室，實用面積416平方呎，採2房間隔，折實售價為665.85萬元，折實呎價為16,006元。
Silicon Hill第1期三張價單共推258伙，戶型由1至3房，實用面積則介乎279至770平方呎。惟未推出實用面積217平方呎，細絕白石角之開放式單位。三批單位定價介乎602.19萬至1,565.47萬元，呎價則由19,401至24,551。發展商提供5種付款方式，若以即供90天最高享17.5%折扣計算，折實價則介乎496.8萬至1,291.51萬元，折實呎價則由16,006至20,254元。若與同區二手屋苑呎價比較，Silicon Hill第1期屬貼市開價。
逾7成單位 可造9成按揭
三張價單售價最平的單位，仍然為翠景閣2座1樓B8室，實用面積291平方呎，1房間隔，折實價約496.8萬元，折實呎價則約17,072元。至於售價最貴者為翠景閣1座6樓B1室，實用面積770平方呎，設3房套及儲物室連廁，折實價1,291.51萬元，折實呎價則約16,773元。
若以建築期付款最高設10%折扣計算，Silicon Hill第1期三批單位（258伙）共有185伙（約72%）售價低於1,000萬元，符合「茂波Plan」（即1,200萬元以下住宅可造8成按揭；而1,000萬元以下物業可造9成按揭）下承借9成按揭。
作者：麥舜然