2022-05-28
經濟日報
【本報訊】市區居屋有價有市，啟德啟朗苑1房單位綠表價550萬元沽，3年升近1倍；鰂魚涌康山花園5月暫錄4宗成交，其中3宗屬未補地價，最新2房以居二價570萬元，呎價1.1萬元。
樓齡簇新的啟朗苑連錄成交，中原地產啟德新區分行經理劉華剛表示，啟朗苑A座中高層3室，實用面積384平方呎，1房間隔，享西南市景，最初開價610萬元（居二市場價），現以550萬元易手（未補地價），累減60萬元，實用呎價14,323元。原業主於2019年4月以285萬元（綠表價）買入物業，持貨剛滿3年帳面獲利265萬元，單位期內升值93%。
開放戶286呎 423萬沽
其次，啟朗苑B座高層11室，實用面積286平方呎，日前以423萬元（未補地價）易手，實用呎價14,790元，呎價屬九龍區綠表居屋呎價新高。
其次，康山花園向來交投以自由市場為主，市場人士指出，康山花園5月所錄得4宗成交，3宗屬未補地價單位，實屬罕見，最新成交為5座低層A室，實用面積484平方呎，以570萬元（未補地價）沽出，實用呎價11,777元。
責任編輯：黃鑠安