（星島日報報道）受疫情等因素衝擊，工商鋪市況陰霾未散，惟投資老手入市步伐未見放緩。消息指，資深投資者、嘉林物流創辦人陳善飛等以約4720萬購入青衣工業中心低層全層，每呎造價2450元，料回報近4厘，原業主持貨6年實蝕約「三球」離場；陳善飛於過去一年連購五項投資物業，合共涉資約3.46億。
市場消息指出，青衣工業中心1期B座低層全層，建築面積19266呎，以4720萬連兩車位易手，呎價約2450元，買家為嘉林國際物流陳善飛及相關人士。據悉，原業主於2016年以4550萬購入，持貨6年帳面僅獲利170萬，幅度約3.7%，惟扣除雙倍印花稅等開支，料實蝕300萬離場。
據業內人士指出，上址原業主早於去年底已將該物業推出市場放售，當時叫價高達5650萬，惟第五波疫情於年初爆發，及俄烏戰爭等負面因素打擊，市場洽購力持續疲弱，令業主議幅逐步擴闊，最終減價至4720萬售出，減價金額達930萬，幅度達16%。上述物業市值呎租逾9元，新買家料回報近4厘。
持貨6年僅升值3.7%
據美聯工商舖資料顯示，該工廈對上成交需追溯至去年12月，B座1期高層4室，建築面積約5150方呎，以約1330萬售出，呎價約2583元。
事實上，陳善飛活躍於市場，去年中起已三度入市，首先5月以8000萬購入尖沙嘴漢威大廈地鋪，及後於7月以9900萬購入上水新豐路鋪位，最後於11月以1.2億連購大埔直街地鋪及尖沙嘴中間道地鋪，加上上述最新成交，陳氏過去一年四度入市，合共涉資約3.46億。
荔枝角道888號車位230萬沽
另一方面，甲廈車位亦錄買賣，市場消息指出，由新世界發展的長沙灣荔枝角道888號新錄一車位成交，作價230萬；該發展商早前接受本報訪問時透露，該甲廈項目241個私人停車位過去一個月放售，定價200萬至220萬，洽購反應相當熱烈。
資料顯示，該項目今年3月以1.428億沽出公眾停車場，涉及70個私家車位、15個輕型貨車位，每個車位成交價約168萬。