2022-05-26
經濟日報
【本報訊】二手交投呈拉鋸，惟優質單位仍能高價沽出，其中屬將軍澳南新貴屋苑之一的MONTEREY，海景套3房創屋苑呎價、造價二手新高，但單位持貨3年仍需蝕讓離場。
呎價26489元 同創二手新高
中原高級分區營業董事伍錦基指，創屋苑雙破頂成交為將軍澳MONTEREY 1座高層B室，實用面積789平方呎，套3房另儲物房間隔，向南，享海景；單位於今年1月以約2,300萬元放售，現以2,090萬元沽出，呎價26,489元，惟上址於2019年以約2,098.1萬元入市，持貨3年，帳面蝕讓8.1萬元離場。
據網上銀行估價，上址估值可達2,128萬元，造價較估值低約2%。而將軍澳區對上逾2,000萬元成交，為上月易手的天晉套4房戶，8座高層C室，實用面積968平方呎，成交價2,650萬元，呎價達27,376元。
形薈開放式 帳面蝕16.5萬
另外，消息指出，筲箕灣形薈1B座高層H室，實用面積291平方呎，開放式間隔，以580萬元沽出，呎價19,931元。原業主2016年以596.5萬元購入，持貨6年帳面蝕16.5萬元，計及開支料損手約41萬元。