2022-05-25
經濟日報
【本報訊】新居屋一向有價有市,啟德啟朗苑2房3年升值近1倍。
金滙地產組別經理黃曉紅表示,啟德發展區已成熟,交通便利,吸引綠表客垂青,其中新居屋啟朗苑造價持續向好。例如B座低層4室,實用面積385平方呎,現為2房間隔,日前以535萬元(未補地價)易手,實用呎價約13,896元。
資料顯示,原業主於2019年買入上址,當時購入價273萬元(未補地價),持貨3年,是次易手帳面獲利262萬元,物業期內升值近1倍。
鳳德邨2房 未補地價359萬售
其次,富誠地產客戶主任李志浩表示,鑽石山鳳德邨第3座紫鳳樓低層15室,實用面積445平方呎,單位為2房間隔,向西南望市景,原本叫價390萬元放盤,議價後以359萬元(未補地價)易手,實用呎價8,067元,屬理想價。原業主於1998年5月以25萬元購入,持有24年,是次轉手帳面獲利約334萬元,期間升值約13倍。
另一方面,中原地產區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山富安花園10座低層B室,實用面積591平方呎,3房間隔,於自由市場以550萬元易手,實用呎價9,306元。原業主於2012年以269萬元購入單位,是次沽出單位帳面獲利約281萬元離場,單位升值約1倍多。