2022-05-25
經濟日報
【本報訊】新居屋一向有價有市，啟德啟朗苑2房3年升值近1倍。
金滙地產組別經理黃曉紅表示，啟德發展區已成熟，交通便利，吸引綠表客垂青，其中新居屋啟朗苑造價持續向好。例如B座低層4室，實用面積385平方呎，現為2房間隔，日前以535萬元（未補地價）易手，實用呎價約13,896元。
資料顯示，原業主於2019年買入上址，當時購入價273萬元（未補地價），持貨3年，是次易手帳面獲利262萬元，物業期內升值近1倍。
鳳德邨2房 未補地價359萬售
其次，富誠地產客戶主任李志浩表示，鑽石山鳳德邨第3座紫鳳樓低層15室，實用面積445平方呎，單位為2房間隔，向西南望市景，原本叫價390萬元放盤，議價後以359萬元（未補地價）易手，實用呎價8,067元，屬理想價。原業主於1998年5月以25萬元購入，持有24年，是次轉手帳面獲利約334萬元，期間升值約13倍。
另一方面，中原地產區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山富安花園10座低層B室，實用面積591平方呎，3房間隔，於自由市場以550萬元易手，實用呎價9,306元。原業主於2012年以269萬元購入單位，是次沽出單位帳面獲利約281萬元離場，單位升值約1倍多。