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三月 29, 2024 星期五 多雲 24° 85%

武漢寬樓控 二三孩戶准買第3套房

內地各大城市繼續鬆綁樓市調控措施。湖北武漢宣布放寬限購,二孩三孩家庭可買第3套房,同時加大個人住房貸款投放力度,縮短貸款審批發放周期;此外,經濟技術開發區(經開區)全面取消住房限購政策。 遼寧大連二手房限購亦全面取消,外地人購房無需提供社保,買二手房不限制套數。分析指武漢和大連限購鬆綁有一定代表性,後續料有更多城市推出穩樓市政策。 微信公眾號「湖北發布」昨(22日)公布,對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對父母來武漢投靠子女或子女來投靠父母的本市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區域可新購買1套住房。 加大個人房貸投放 縮審批期 此外,引導金融機構在防範風險的前提下支持房企合理融資需求,穩定增加全市房地產開發貸款投放;加大個人住房貸款投放力度,縮短貸款審批發放周期。同日,武漢經開區官方微博發布消息,昨日起區內沌陽、沌口、軍山新城區域從原限購區域調整為不限購區域。自此,武漢經開區全面取消住房限購政策。 專家:單靠降房貸率 難穩預期 報道引述中指研究院華中市場研究中心主任李國政指出,武漢本次組合拳既有因城施策,也繼續深化了因區施策的試點,其中,武漢經開區基於發展需求,率先宣布取消全域樓市限購政策,力度相對較大。他認為總體看,在整體經濟疲弱期,單憑房貸利率下降等手段,已經不足以穩定市場穩定預期。因此,後續武漢不排除還會有相關儲備政策出爐。 數據顯示,今年以來武漢新樓銷量大幅降低,樓市整體低迷。根據武漢市房管局通報,今年前4個月武漢新房交易腰斬,網簽銷售36,639套,銷售面積404萬平方米,按年減少47%;其中4月新房成交量按月減少近1成,按年減少58%。 5月以來共57城推措施 穩樓市 據中原地產研究院統計,5月至今累計已有超過57城發布穩樓市政策。遼寧大連上周五(20日)宣布,二手房不限購,非戶籍居民無需12個月社保可購房。 對於大連限購鬆綁,廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉認為,大連是弱二線城市,此次對非戶籍人群在主城區購房的限購退出,以及二手房全面退出限購,顯然退出限購的力度比武漢大得多,這也是非熱點二線城市和熱點二線城市的區別。 作者:尹航