2022-05-23
經濟日報
內地各大城市繼續鬆綁樓市調控措施。湖北武漢宣布放寬限購，二孩三孩家庭可買第3套房，同時加大個人住房貸款投放力度，縮短貸款審批發放周期；此外，經濟技術開發區（經開區）全面取消住房限購政策。
遼寧大連二手房限購亦全面取消，外地人購房無需提供社保，買二手房不限制套數。分析指武漢和大連限購鬆綁有一定代表性，後續料有更多城市推出穩樓市政策。
微信公眾號「湖北發布」昨（22日）公布，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對父母來武漢投靠子女或子女來投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房。
加大個人房貸投放 縮審批期
此外，引導金融機構在防範風險的前提下支持房企合理融資需求，穩定增加全市房地產開發貸款投放；加大個人住房貸款投放力度，縮短貸款審批發放周期。同日，武漢經開區官方微博發布消息，昨日起區內沌陽、沌口、軍山新城區域從原限購區域調整為不限購區域。自此，武漢經開區全面取消住房限購政策。
專家：單靠降房貸率 難穩預期
報道引述中指研究院華中市場研究中心主任李國政指出，武漢本次組合拳既有因城施策，也繼續深化了因區施策的試點，其中，武漢經開區基於發展需求，率先宣布取消全域樓市限購政策，力度相對較大。他認為總體看，在整體經濟疲弱期，單憑房貸利率下降等手段，已經不足以穩定市場穩定預期。因此，後續武漢不排除還會有相關儲備政策出爐。
數據顯示，今年以來武漢新樓銷量大幅降低，樓市整體低迷。根據武漢市房管局通報，今年前4個月武漢新房交易腰斬，網簽銷售36,639套，銷售面積404萬平方米，按年減少47%；其中4月新房成交量按月減少近1成，按年減少58%。
5月以來共57城推措施 穩樓市
據中原地產研究院統計，5月至今累計已有超過57城發布穩樓市政策。遼寧大連上周五（20日）宣布，二手房不限購，非戶籍居民無需12個月社保可購房。
對於大連限購鬆綁，廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉認為，大連是弱二線城市，此次對非戶籍人群在主城區購房的限購退出，以及二手房全面退出限購，顯然退出限購的力度比武漢大得多，這也是非熱點二線城市和熱點二線城市的區別。
作者：尹航