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八月 14, 2022 星期日 天色大致良好 29° 77% 酷熱天氣警告

5大發展商重啟推盤 單月套現176億

政府4月21日放寬社交距離措施後,新盤全速起動,5大發展商隨即重啟推盤大計,短短一個月已沽1,660伙,吸金近176.3億元,較今年首季總套現金額多近1.3倍,其中信置(00083)月內連推兩期柏瓏成疫後吸金王,套現約108.1億元。 本報統計,信置、恒地(00012)、新地(00016)、會德豐地產及長實(01113)五大發展商,由上月21日至過去周六(21日),共售出約1,660伙單位,涉資近176.3億元,較5個發展商首季套現約78億元,多約98.3億元或1.3倍。 吸金量最多為信置,計及合資項目,期內共12盤售出約1,130伙,套現約108.1億元,較該集團首季吸金量逾16億元,激增5.8倍;當中回籠資金最多項目屬與嘉華(00173)及中國海外(00688)合作的元朗錦上路站柏瓏I,自上月29日起兩輪勁沽共708伙(扣除2宗撻訂),相當全盤715伙約99%,套現逾66億元。 至於同系柏瓏II近期完成首輪銷售,暫沽391伙,亦吸金約35.1億元,單計兩個項目已貢獻集團過去一個月逾9成吸金量。此外,系內與中電集團合作的何文田St. George's Mansions沽2伙,也回籠資金約2.08億元。 會德豐累售306伙 已套近40億 會德豐地產吸金量緊隨其後,旗下9個項目過去1個月累售約306伙,吸金約39.9億元,對比首季近19億元多1.1倍。貢獻集中疫後頭炮啟德MONACO MARINE,期內累售約283伙,吸資約35.6億元,僅次柏瓏I。而系內與信置、嘉華等合作的西南九龍維港滙系列,其間亦賣出14伙,套現約2.02億元。 另一「大孖沙」恒地,自放寬社交距離措施以來也積極吸金,過去一個月推售2個全新盤,包括旺角利奧坊•壹隅及啟德THE HENLEY II,各沽約101伙及13伙,吸金逾6.6億及2.1億元,連同系內其他新盤,包括長沙灣映築等,集團共13新盤錄得成交,累售約193伙,涉及金額約16.7億元。 長實一樣加快餘貨銷售,以助集團回籠資金。由上月21日至本月21日,系內包括元朗#LYOS、將軍澳日出康城SEA TO SKY、沙田九肚名日•九肚山,以及半山西部21 BORRETT ROAD第1期相繼錄得交易,吸金量近6億元。當中以21 BORRETT ROAD第1期連售2伙,吸金近3.94億元最多。 至於新地近來同樣急起直追,除正部署推售的屯門全新盤Silicon Hill第1期及何文田Prince Central,期內10盤累售29伙,回籠資金約8.5億元。當中東半山Central Peak I以2.88億元售出1伙分層戶,造價更屬同期5大發展商之最。 作者:鄭達偉