2022-05-20
東方日報
交投減少，已補價自由市場居屋都要減價吸客，當中移民盤減幅最明顯。馬鞍山錦英苑三房戶，劈價至538萬元售出，低市價約10%，貼近兩房戶水平。
美聯丘志權表示，上述單位為A座高層7室，實用面積約554方呎，原業主移民在即，約一個月前開價600萬元放盤，外區首置客睇樓兩次，議價後獲減價約10%購入，呎價約9,711元。
該行陳德涪續稱，錦英苑5月暫錄約5宗二手買賣，該盤A座高層10室，實用面積約401方呎，兩房間隔，自由市場開價約565萬元放售，減價45萬元，獲九龍區買家以520萬元承接，呎價約12,968元。原業主於2018年同以約520萬元購入，持貨約4年帳面平手離場。計及使費料需損手。
汀雅苑料蝕使費易手
居屋連錄蝕使費個案。中原方翰達透露，大埔汀雅苑A座中層5室，實用面積約495方呎，兩房間隔，自由市場開價約580萬元，議價後售566萬元，呎價約11,434元。新買家為用家，原業主於2018年3月以555萬元購入，帳面只賺約11萬元，物業僅升值約2%。