（星島日報報道）工廈活化計畫備受市場追捧，最新有4宗工廈活化重建項目申請，涉及可建總樓面約105.06萬方呎，當中最矚目為伯恩光學總裁楊建文等人持有的觀塘3幢工廈，申請合併重建為一幢樓高39層的商廈，均獲規劃署不反對，城規會今天將舉行會議審理，料可獲該會「開綠燈」通過。
由伯恩光學總裁楊建文等人持有的觀塘3幢工廈，包括開源道75至77號的業發工業大廈1期及2期，以及巧明街119至121號的年運工業大廈，鄰近觀塘鱷魚恤中心及apm等，去年9月曾向城規會申請合併發展，並放寬兩成地積比率限制。
擬建一幢樓高39層商廈
項目地盤面積約5萬方呎，地積比率由12倍增加至14.4倍，擬議重建為1幢樓高39層（包括各1層的平台花園、防火層及空中花園，另有5層地庫）的商業大廈，其中地庫1樓至10樓屬零售餐飲用途，樓上則屬於辦公室用途，涉及總樓面約72萬方呎；最新獲規劃署不反對，料可獲城規會通過。
屯門2工廈將分拆重建
另外，由英皇國際持有的屯門新安街兩幢工廈，即新安街13號的寶泰工業大廈，以及新安街15號的山齡工業大廈，早於2020年1月獲批合併重建，去年10月該公司再向城規會遞交新發展方案，將上述兩工廈分拆作單獨重建，該項目地盤面積同為1萬方呎，上述兩幢工廈分別重建為一幢樓高23層（包括兩層地庫）的新式工廈，可建總樓面約11.4萬方呎，即兩廈重建後合共可提供約22.8萬方呎工業樓面；是次改劃亦獲規劃署不反對，料可獲通過。
至於由財團持有的葵涌藍田街7至13號榮達工業大廈，去年曾向城規會申請略為放寬地積比率限制，以作准許的非污染工業用途（不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營），地盤面積約9000方呎，重建為1幢不多於19層高的新式工廈，總樓面涉約10.26萬方呎；該申請獲規劃署不反對，料可獲通過。