2022-05-20
經濟日報
珠海市上月發展商加大推盤力度，一手樓市供應量大增；同期網簽成交按月平穩，但與去年同期比較，則大幅回落約7成；樓價則持續微調，全市住宅平均每平方米樓價24,909元（人民幣，下同），按月跌2%；按年則升0.5%。
橫琴成交量升價穩
據中原珠海研究部的報告指出，4月全市住宅新增供應2,404伙；涉及面積約29.52萬平方米，按月大幅上升7成，但較去年同期則跌29%。斗門是主要供應地區，佔比近33%，月內供應最多的單位面積為80至100平方米，佔比約4成。
至於上月一手住宅成交約1,840宗，涉及面積19.17萬平方米，按月減少6%；按年大減7成。報告指出，大幅下跌主要是去年同期基數高所致。斗門亦是交投量最多地區，約佔3成；其次高欄、唐家、金灣地區佔比亦逾12%。月內主力成交面積為介乎90至100平方米單位，達429宗，佔總數23%；其次120至144平方米，成交318宗，佔比17%。
庫存方面，據中原數據監控，4月全市住宅已批庫存33,630個單位；涉及面積366.14萬平方米，按月上升近5%；按年則升31%。
至於橫琴上月樓市表現量升價穩，成交繼續保持上升走勢，樓價則穩中微跌，4月整體均價49,599元，按月微跌1%，按年則跌近5%。