2022-05-19
經濟日報
【本報訊】地產界名人沽貨，泛海國際(00129)主席馮兆滔等持有的屯門小欖聽濤村洋房，據悉最新以1.68億元沽出，實用呎價約4.3萬元，持貨36年，升值83倍。
聽濤村單號洋房，地盤面積約10,250平方呎，洋房樓高兩層，地下及一樓實用面積各約1,976平方呎，合共3,952平方呎，在今個月初以1.68億元沽出，實用呎價約4.3萬元。如果按照地皮所在「住宅（乙類）」規劃用途，地積比率1倍，以可建樓面約10,250平方呎重建計算，每呎樓面地價則僅1.64萬元。
升值83倍 泛海馮兆滔等持有
資料顯示，物業原業主為兆祺投資有限公司，公司董事包括泛海國際主席馮兆滔及其兒子等。物業是馮早在1986年以200萬元購入，持貨至今升值83倍，早年屬自用，但近年已經改為出租。
另外，土地註冊處資料顯示，尖沙咀THE AUSTIN 5A座高層C室，實用面積512平方呎，上月底以約1,415萬元易手，呎價27,637元，屬理想價水平，登記買家為皮力，與「M+希克藏品」高級策展人皮力同名，料為同一人。
同時，手機殼品牌「CASETiFY」創辦人之一的楊子業（YEUNG CHEE YIP RONALD），上個月以7,630.3萬元購入新世界(00017) 西貢傲瀧1座6樓A連車位，實用面積1,945方呎，單位成交價7,410.3萬元，創項目分層新高。