2022-05-19
經濟日報
公屋連錄高價成交個案，上水天平邨一個全邨面積最大單位以420.8萬元（未補地價）沽出，創新界北區未補地價公屋新高紀錄。
704呎可作3房 全屋邨最大
據了解，天平邨4座天明樓高層36室，實用面積704平方呎，可作3房，屬銀主盤，銀主早前於綠表市場以420萬元，以及於自由市場以770萬元放售，最終反價至420.8萬元（未補地價）沽出，造價力壓去年10月以385萬元易手的同區太平邨，創下新界北區未補地價公屋售價紀錄，呎價5,977元。上址原業主2017年以345萬元購入，身價對比當年升值75.8萬元或22%。
另外，屯門公屋良景邨8座良賢樓中層5室，實用面積489平方呎，可作3房，原業主開價470萬元，最後僅減價5萬元，即獲買家以465萬元（已補地價）承接，撇除內部轉讓，造價打破2018年8月由建生邨以420萬元，創下全區已補地價公屋售價新高，呎價9,509元。原業主2015年以已補地價270萬元買入，帳面獲利195萬元或72.2%。
沙田廣林苑641萬易手 升價1倍
居屋方面，富堡城物業董事廖志財表示，沙田廣林苑A座高層9室，實用面積595平方呎，原叫價730萬元，現減至已補地價641萬元沽出，呎價10,773元，原業主2012年以313萬元購入，帳面獲利328萬元，升值1倍。
美聯物業分行營業經理陳德涪表示，馬鞍山居屋錦英苑A座高層10室，兩房實用面積401平方呎，以520萬元（已補地價）易手，呎價12,968元。
作者：鄭達偉