2022-05-19
經濟日報
【本報訊】東鐵線過海段日前正式通車，紅磡區除了住宅受惠外，工廈市場也受帶動，視帝郭晉安日前借勢沽出紅磡工廈，勁賺1,324萬元離場。
低層3408呎 約1874萬售
土地註冊處資料顯示，紅磡民樂街駿昇中心低層G室，建築面積3,408平方呎，本月初趁東鐵過海段通車前以1,874.4萬元售出，呎價5,500元。原業主正是視帝郭晉安，郭氏早於2007年以550萬元購入，持貨15年，帳面獲利1,324.4萬元，賺幅約2.4倍。
據了解，視帝郭晉安姐姐郭致因（GAMMY），即保健品牌草姬國際有限公司的創辦人及主席，早年同樣持有駿昇中心單位，去年初以3,240.64萬元易手，呎價5,200元，持貨14年帳面獲利約2,069萬元，升值約1.8倍。換言之，郭氏姐弟投資駿昇中心共獲利約3,393萬元。
近年工廈投資價值一直被市場低估，其實不少名人投資工廈獲利甚豐。例如立法法會議員謝偉俊，去年底以約688萬元沽出柴灣工業城1期高層05室，面積約1,142平方呎，呎價6,025元。謝氏早於2006年底以125.6萬元購入，持貨15年，帳面獲利562.4萬元，賺幅約4.5倍。
第一集團旗下IEC 連錄成交
另一方面，美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，第5波疫情陰霾漸消，工商舖物業交投氣氛轉好，第一集團旗下荃灣全新工商廈項目國際企業中心IEC一至三期，連錄多宗成交，涉及4個單位及4個車位，成交價共8,000餘萬元；其中售出單位平均呎價介乎6,900至1.4萬元，售價介乎684萬至2,727萬元，而車位平均售價則約250萬元。