2022-05-18
經濟日報
舖位租金持續下跌，不少跨國品牌趁機換貨，澳洲時裝品牌Cotton On以50萬元，租用中環皇后大道中近1萬呎舖位，屬同區搬遷。該店原由Esprit租用，遷出近兩年後舖位終獲承接，按呎租計租金跌逾半。
市場消息指，中環錄得一宗大額商舖租務成交，涉及皇后大道中永恆商業大廈兩層，面積約9,722平方呎，以約50萬元租出，呎租約51元，料作品牌旗艦店。該舖位處中環核心零售段皇后大道中，對面為中環街市及日本超市Donki，屬區內人流頗暢旺地段。
消息透露，新租客為澳洲時裝店Cotton On，該品牌早於十多年前落戶香港，並租用中環德己立街2至12號業豐大廈地下A、B舖連地庫，即蘭桂坊一帶，舖位面積約8,380平方呎。據悉，兩年前品牌與業主大鴻輝續約，月租由110萬元，減逾2成至約85萬元，續約兩年。如今約滿，品牌趁同區有其他大樓面舖位招租，即作出搬遷。
上手租客Esprit 呎租近118元
翻查資料，永恆商業大廈多層舖位，曾由本地時裝Esprit租用，品牌於2014年以約200萬元租用該廈地下、高層地下及地庫，合共約1.7萬平方呎樓面，呎租約117.6元。2020年本港爆發疫情，零旅客下多個時裝品牌棄租皇后大道中舖位，而Esprit亦遷出，舖位一直未有長租客租用，僅有口罩店短租數月。如今Cotton On租用物業兩層，按呎租計，新租金較舊租金跌逾半。
隨着疫情緩和，核心區商舖租務稍為增加，中環近一年租務成交亦較其他核心區為多，如同區娛樂行地下一舖位，面積約2,400平方呎，獲時裝品牌「Love Bonito」租用，月租料約30萬元。該品牌曾於同區H Queen開設期間限定店，如今長租娛樂行舖位。
娛樂行地舖 月租料30萬元
據悉，早年名車品牌平治以約450萬元租用上址及比鄰鋪位，品牌遷出後，去年舖位曾獲糖果店短租。
近年區內較大手時裝品牌租舖，為去年陸海通大廈地下及1樓兩層，獲時裝American Eagle以近100萬元承租，租金跌逾6成。
作者：梁建國