2022-05-17
經濟日報
【本報訊】第5波疫情緩和，住宅租金有回穩迹象，由新地(00016)持有收租的北角服務式住宅海璇匯高層B室，面積813平方呎，3房連531平方呎天台，剛以9.88萬元租出，呎租約122元，創港島東新高紀錄。
資料顯示，海璇匯由發展商保留收租，租期最短1個月至1年不等，而有關租金已包含管理費、水電費、房間打掃、更換床單服務及24小時禮賓服務。
至於私人市場方面，海璇5A座高層B室，實用面積378平方呎，屬1房間隔，剛以2.4萬元租出，呎租約63元。業主於2018年以約1,781萬元購入，租金回報約1.6厘。
比華利山別墅 皇宮屋月租15萬
至於新界區方面，大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，實用面積5,943平方呎，連約383平方呎花園及1,586平方呎天台，設有特大車庫提供6個車位，屬屋苑皇宮屋，外望船灣海景及八仙嶺山景，剛以月租15萬元獲承接，呎租25元。
世紀21灝天高級客戶經理鄭珠瑛透露，新租客為區內大家庭，原本物色比華利山別墅大宅，一直未有心怡對象，故選擇租住屋苑皇宮屋，以了解屋苑的環境。上址業主於2015年以約1.16億元購入，以月租15萬元計，回報約1.6厘。
另一方面，美聯物業高級分區營業經理楊家俊表示，紅山半島6座高層A室單位，實用面積1,013平方呎，為兩房套連儲物房間隔，由於單位間隔實用，裝修企理，故獲外區租客垂青，並以4.8萬元承租，呎租47元，並連1個車位。業主於去年2016年以約2,374.1萬元購入上述物業，租金回報率約2.4厘水平。