2022-05-17
經濟日報
新世界(00017)倡議的「私人版居屋」選址曝光，今個月初剛向城規會申請，在元朗欖喜路興建約300伙，最快明年動工，預計2027年入伙。運房局回應，樂見其成並會提供適當協助。
該選址位於元朗南欖喜路、溱柏南面，地盤面積約3.03萬平方呎，現時規劃為「其他指定（藝術品儲存及公共休息空間）」用途，提出興建單幢盤，可建樓面15.1萬平方呎，提供約300間私人資助房屋。
單幢盤設計 可建15萬呎
選址用地曾經在2017年聯同東面用地，合共6.6萬平方呎，向城規會申請改劃興建3層藝術貨倉。新世界則指，項目右側土地會繼續用作藝術品儲存及公眾休憩空間之用，沒有計劃興建私人樓宇，並強調集團在元朗區向來有穩定的土地儲備，但無持有項目的相連土地。
據新世界指，選址是考慮到地段配套較完善，加上業權完整，適合發展私人資助房屋項目，故劃出部分土地興建非牟利的資助房屋。新世界建好生活主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，新世界牽頭提供資源，希望透過房社企興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路。
鄭志剛：為房屋問題找新出路
運房局發言人回應指，對建議表示歡迎並樂見其成，若建議得以落實，將有助增加資助房屋的供應，讓市民多一項選擇。對於會否在城規會審議期間為計劃提供政策支持，運房局則指，新世界有關申請會按一貫機制處理，政府會保持溝通，並提供適當的協助。至於補地價優惠方面，運房局指就建議內容與相關部門研究，再呈交行政會議考慮。
據新世界建好生活方案，項目將以市價折讓出售，並推出嶄新的「上車易按揭」及「漸進式供款」模式，樓宇成交時買家只須承造單位樓價一半的按揭，餘下一半可在10年內一次過或分階段承造按揭。
新世界建好生活指，團隊一直就計劃與政府部門交流意見，待完成法定程序後展開下一階段工作，有消息將盡快對外公布；而漸進式按揭方面則正與金管局及銀行業界磋商，現正研究具體細節。除嶄新的按揭安排外，亦會參考現行資助房屋的做法，包括擔保期、轉讓限制，待細節落實後，將盡快對外公布。
作者：余敏欽