2022-05-16
經濟日報
深圳樓市4月表現靠穩，供應略有增加；一手住宅成交持平，而二手交投則有所回升。市場指出，目前樓價保持穩定，限購資格審查仍然嚴謹，投資需求退出市場，住宅樓市以用家主導。
據深圳房地產訊息網的統計資料顯示，調控政策及新冠疫情的雙重影響之下，深圳樓市於低位橫行，4月累計有2,851宗一手住宅成交，與過兩年的同期的數據一手成交量均逾3,000宗比較，今年成交相對減慢；但其餘年份的成交量均在3,000宗以下，部分年份如2017及18年的4月成交量更低於2,000宗。
一手持平 2851成交
4月成交與3月比較表現持平，成交面積293,456平方米，按月減少4.5%，成交主要集中南山、龍華及光明等地區。最多為南山，約700宗一手住宅成交，但按月減少18%；龍華則有607宗成交，按月升166%。
成交單位面積方面，以90至144平方米的單位居多，共錄1,909宗，佔總數67%；其次為90平方米以下的單位，共錄826宗，佔總數29%；而144平方米以上的成交116宗，佔總數約4%。
至於期內的5個取得住宅預售許可證的項目，合共供應3,182個單位，當中龍華佔比最多，達2,037個；其次為南山、坪山及龍崗，分別有441、415及289個單位。
龍崗交投最活躍
4月二手交投則有顯著上升，全月累計1,860宗二手成交，按月增加66.5%；成交面積176,320平方米，上升71%。各個主要區份當中，市區以福田的增幅最大，月內錄367宗二手成交，按月上升72.5%；成交面積33,958平方米，升73%；龍崗成交517宗，為各區之冠，按月升85%；成交面積達50,198平方米，升82%。