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三月 29, 2024 星期五 多雲 25° 76%

林達民︰黃埔4街項目 最快下月推

「沙中線」計劃效應下,近年紅磡、土瓜灣可謂大變天,除了已經發售的新盤外,目前仍有逾10個大型項目進行重建,涉及超過8,500個單位可以在未來數年推售。其中最大型要算恒地(00012)旗下黃埔4街項目,樓面逾約100萬平方呎,可建2,800伙,項目最快下月應市。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民,黃埔4街項目由最初收樓至今歷時逾20年,項目總樓面面積為約100萬平方呎,結合共8組地盤的大規模項目,是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃,共提供約2,800個單位。 打造年輕活力 擬短期命名 「黃埔4街項目以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題,打造年輕活力,及具香港本土文化特色之地標。短期內公布命名,最快6月份推售。」他又強調,項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造,將為紅磡區帶來全新面貌脫變。 至於其他特點,林達民指出,黃埔4街項目由8條街道所組成,商業樓面約為16.8萬平方呎,並引入嶄新的步行街概念,例如好像東京銀座及新宿,或新加坡的Orchard Road等。 「整個步行街總長度超過800米,走勻整片步行街需時15分鐘。日後將滙聚購物、飲食、文娛的活動消閒空間,與傳統的商場不同。」林達民有信心,項目落成後,步行街將會成為必到的打卡熱點。 集團紅磡土瓜灣共4700伙 另一方面,隨着東鐵線過海段昨日通車,紅磡區交通網絡進一步提升。林達民形容,黃埔4街項目位處港鐵3站金鑽三角核心地段。他指,項目位處紅磡站、黃埔站及何文田站中間,由紅磡港鐵站B1出口經天橋到項目黃埔街位置,大約400米,只需約7分鐘。由紅磡站至金鐘站,只需要兩個站,港島區上班族更容易預時間。 事實上,「沙中線」計劃效應下,近年紅磡、土瓜灣可謂大變天,多個發展商在區內重建舊樓,當中恒地最為積極,除了上述黃埔4街項目外,早前夥拍帝國集團、希慎(00014)以81.89億元,奪得市建局旗下榮光街項目發展權,每呎樓面地價約11,414元。項目地盤面積約79.7萬平方呎,可建樓面約71.7萬平方呎,將提供約1,150個單位,是繼觀塘凱滙後,市建局旗下最大型項目。 另外,尚有一個位於落山道的重建項目,透過強拍形式組合數個地盤,總共有37.4萬平方呎樓面,可建約750伙。換言之,未來數年恒地於區內共有約4,700個全新單位可供發售。 作者:麥舜然