2022-05-16
經濟日報
「沙中線」計劃效應下，近年紅磡、土瓜灣可謂大變天，除了已經發售的新盤外，目前仍有逾10個大型項目進行重建，涉及超過8,500個單位可以在未來數年推售。其中最大型要算恒地(00012)旗下黃埔4街項目，樓面逾約100萬平方呎，可建2,800伙，項目最快下月應市。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民，黃埔4街項目由最初收樓至今歷時逾20年，項目總樓面面積為約100萬平方呎，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共提供約2,800個單位。
打造年輕活力 擬短期命名
「黃埔4街項目以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，及具香港本土文化特色之地標。短期內公布命名，最快6月份推售。」他又強調，項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌脫變。
至於其他特點，林達民指出，黃埔4街項目由8條街道所組成，商業樓面約為16.8萬平方呎，並引入嶄新的步行街概念，例如好像東京銀座及新宿，或新加坡的Orchard Road等。
「整個步行街總長度超過800米，走勻整片步行街需時15分鐘。日後將滙聚購物、飲食、文娛的活動消閒空間，與傳統的商場不同。」林達民有信心，項目落成後，步行街將會成為必到的打卡熱點。
集團紅磡土瓜灣共4700伙
另一方面，隨着東鐵線過海段昨日通車，紅磡區交通網絡進一步提升。林達民形容，黃埔4街項目位處港鐵3站金鑽三角核心地段。他指，項目位處紅磡站、黃埔站及何文田站中間，由紅磡港鐵站B1出口經天橋到項目黃埔街位置，大約400米，只需約7分鐘。由紅磡站至金鐘站，只需要兩個站，港島區上班族更容易預時間。
事實上，「沙中線」計劃效應下，近年紅磡、土瓜灣可謂大變天，多個發展商在區內重建舊樓，當中恒地最為積極，除了上述黃埔4街項目外，早前夥拍帝國集團、希慎(00014)以81.89億元，奪得市建局旗下榮光街項目發展權，每呎樓面地價約11,414元。項目地盤面積約79.7萬平方呎，可建樓面約71.7萬平方呎，將提供約1,150個單位，是繼觀塘凱滙後，市建局旗下最大型項目。
另外，尚有一個位於落山道的重建項目，透過強拍形式組合數個地盤，總共有37.4萬平方呎樓面，可建約750伙。換言之，未來數年恒地於區內共有約4,700個全新單位可供發售。
作者：麥舜然