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八月 14, 2022 星期日 天色大致良好 29° 80% 酷熱天氣警告

信置3盤逾2800伙搶攻 田兆源:康城11期主打中小單位 最快上半年內登場

【明報專訊】信置(0083)牽頭的元朗錦上路站柏瓏I,早前極速沽出710伙、佔全盤單位總數逾99%,成為市場焦點,信置營業部集團聯席董事田兆源接受專訪指出,柏瓏I熱賣反映市民、特別是年齡介乎25至40歲的年輕客戶置業需求強勁。隨着疫情紓緩,集團除乘勝追擊推售柏瓏II外,系內另外兩個主要新盤:將軍澳日出康城11期Villa Garda及中環ONE CENTRAL PLACE亦蓄勢待發、部署最快6月起登場,3盤共涉逾2800伙,分別位處新界西北、將軍澳和港島,力吸各路客源。 明報記者 林可為 作為新盤供應重鎮的將軍澳日出康城,區內新盤銷情向來被形容屬「票房保證」,信置與嘉華(0173)、招商局置地(0978)合作的日出康城11期Villa Garda,預計短期內有機會獲批預售樓花。 Villa Garda毗鄰商場及港鐵站 田兆源表示,若Villa Garda成功獲批預售,爭取最快上半年內、即6月登場;項目分3期發展(分3份預售樓花申請),關鍵日期介乎2024年10月至12月,樓花期長約兩年半,項目全數3期合共提供1880伙,約80%屬實用面積300餘至400餘方呎1房、2房戶型,針對年輕分支家庭客戶群,其餘戶型包括3房戶。 談及Villa Garda的賣點,田兆源指屋苑住戶,將來信步可達將軍澳海濱長廊,而屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙,起居購物和交通均便利。 若以Villa Garda第1期涉592伙計,首推單位料涉約120伙。值得留意的是,將軍澳指標屋苑天晉系列,近日成交實呎高見2萬元,市場估計可作為Villa Garda開價參考。 港島ONE CENTRAL PLACE下季出擊 港島新盤方面,去年底已上載樓書、與市建局合作的中環結志街ONE CENTRAL PLACE,田兆源透露計劃最快於第三季登場。項目提供121伙,樓花期長約兩年,當中116伙為標準戶,實用面積383至992方呎、主打1房及2房戶;另設5伙特色戶,實用面積393至1028方呎。 至於4月底首輪開售前勁收1.35萬張入票、為今年新盤票王的柏瓏I,經兩輪銷售吸金66億元後,田兆源認為,項目熱賣除反映鐵路沿線新盤受追捧外,市民置業需求亦強勁。柏瓏I的買家,約七成屬25歲至40歲較年輕客戶,基於向隅客眾多,單位總數805伙、樓花期約兩年半的柏瓏II,日前開價後,擬本周推出銷售,而項目更接近港鐵錦上路站,是今期賣點。 25至40歲年輕客戶置業需求強勁 事實上,柏瓏II提供的單位,有605伙屬實用面積介乎351至551方呎的1房、2房戶,佔今期單位總數75%,田形容「這兩款單位絕對是市場最渴求的戶型,屬年輕買家可負擔的單位。」至於為數僅31伙的實用面積970餘方呎4房戶,會以發價單形式開售,無意招標。 [發展商專訪]