2014-09-16
經濟日報
港島區多幢單幢新盤熱賣，帶動灣仔及銅鑼灣區細價樓持續創新高。灣仔寶藝花園一個「迷你」單位以呎價1.8萬元易手，直逼區內新盤造價。
市場消息透露，灣仔廈門街寶藝花園屬於一梯兩伙的舊式單幢項目，樓齡27年，由於提供不少實用面積300平方呎以下的「迷你」單位，故吸引到投資者注目。近日該廈一個高層B室，實用面積262平方呎，剛以490萬元易手，實用呎價18,702元，與同區新廈尚翹峰的呎價相若。
高層262呎戶 490萬沽
利嘉閣高級經理張煒磯指出，近年灣仔不乏新盤提供「迷你」單位供上車客選擇，但是新盤呎價動輒逾2萬元，不少用家流入呎價較低的舊式單幢項目，刺激該類單位造價不斷上升。例如灣仔道文安閣2座低層3室，實用面積501平方呎（建築面積686平方呎），連一個面積約915平方呎的平台，故吸引用家即睇即買，剛以735萬元購入，實用面積呎價15,476元，創該廈呎價新高紀錄。
廣泰樓呎售15724新高
張氏指出，近日區內不少單幢樓造價急升，銀行估價出現大落後。不過，上述單位連逾900呎平台，故銀行估價極貼近成交價，故買家睇樓2天便決定入市。
另一方面，灣仔汕頭街廣泰樓低層A室，實用面積283平方呎，剛以445萬易手，實用呎價15,724元，創該廈呎價新高紀錄。原業主2010年以280萬元購入，是次易手帳面獲利165萬元。