2022-05-14
經濟日報
【本報訊】政府今季推出多幅中小型住宅地，地政總署剛公布，將於下周五（20日）起招標灣仔皇后大道東的住宅地，亦即是曾經用作小一派位的呂祺教育服務中心，估值13.9億元起，並將於6月17日截標。
中小型規模 發展潛力高
該幅用地地盤面積約為1.32萬平方呎，指定作「非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）」用途，最高可建樓面約11.62萬平方呎。綜合市場估值約13.9億至22億元，每呎樓面地價介乎1.2萬至1.89萬元。
灣仔住宅地供應罕有，對上一次賣地為2014年時候，由合和以2.33億投得的捷船街「蚊型地」，每平方呎樓面地價約1.6萬元。
雖然今次皇后大道東地皮發展規模只屬中小型，但可建樓面仍然較當年批出捷船街「蚊型地」（1.45萬平方呎）大7倍，發展潛力將會較高，賣地反應有望看高一線。
地皮前身是「呂祺教育服務中心」，1963年建成呂祺官立小學，去到80年代中停辦，就開始改作教育署的辦公室用途，成為呂祺教育服務中心，包括作為小一派位的辦事處。
責任編輯：黃鑠安