2022-05-13
星島日報
（星島日報報道）民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。
76年升值5750倍
該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。
此外，西環區內亦錄另一遺產鋪位買賣，市場消息指出，該區正街30號地鋪，建築面積約1000方呎，以約3200萬售出，呎價約3.2萬，該鋪現時由地產代理行以約3.3萬租用，料買家享租金回報僅1.2厘。
西環正街回報僅1.2厘
據悉，上址原業主早於1980年以約165萬購入，該物業於2008年以遺產繼承人方式承接，物業於42年升值約3035萬，期間升值約18.3倍。據業內人士指出，上述鋪位回報雖低，惟人流量不俗，亦具收購潛力。
據市場消息指出，西貢普通道3A號地鋪，建築面積約435方呎，以交吉形式易手，作價約1380萬，呎價約3.17萬。