2022-05-13
經濟日報
受鄰近地區疫情持續所影響，澳門住宅樓市表現平淡，最新住宅市場交投量低位徘徊，而主要屋苑4月樓價普遍持平，均價與3月變化不大。
15屋苑僅兩跌價
據澳門財政局最新公布的統計數據顯示，澳門4月上半月一、二手住宅合計165宗買賣成交，較3月上、下半月份別各錄得175宗，微減10宗，跌幅同為6%。較去年同期的222宗，則跌26%。4月上半月的成交量，仍然低於200宗水平，反映在新變種病毒威脅之下，市場持續觀望氣氛，令交投量未能有所突破。
而中原澳門統計15個指標屋苑最新4月樓價走勢，當中只有2個屋苑樓價錄得變化，但同時報跌。其中以綠洲的跌幅較大，最新建築面積平均每平方呎價為6,192元，按月回落8%，3月均價為6,749元；而海擎天則按月跌3%，由3月的8,563元，跌至4月的8,273元。
此外，澳門主要的15個屋苑，目前二手均價普遍由近7,000至8,000餘元水平，而供應較大面積的物業，如澳門凱旋門及大潭山壹號，均價約6,000元水平，在眾多屋苑中，只有海上居均價高企逾萬元以上水平，最新為11,392元。