政府加力開發農地 釋房屋供應

政府銳意增加房屋供應，而新界為最大的土地供應來源，加上傳統九龍及港島市區用地買少見少，政府近期再加大力度，大舉開發新界農地，進一步釋放房屋供應。 面對逼在眉睫的房屋問題，政府近年加快覓地建屋步伐，其中一個旨在加快短中期公、私營房屋供應的措施，為土地共享先導計劃。該計劃早於2020年5月已經推出，期望透過公私營合作，提升基建及增加土地的發展密度，以盡早釋放私人土地的發展潛力，加快房屋供應。自計劃推出至今兩年來，土地共享辦事處已合共接獲4宗申請。 推標準補價制 簡化農地賠償 此外，近期政府連環推出多項政策，多管齊下增加供應。包括將「標準金額」先導計劃延伸至新界新發展區，及優化農地收地賠償。其中，「標準金額」補地價模式推行至古洞北、粉嶺北及洪水橋／厦村新發展區計劃，並定立標準金額，且3年維持不變。初步估計，率先推行的古洞北及粉嶺北，約萬伙單位可受惠，從而可加快供應。 至於優化農地收地賠償的計劃﹐於本月初推出。由於政府大舉收地，為減少收地期間遇到的阻力，繼2018年修訂寮屋住戶及棕地業務經營者的特惠補償安排後，當局是次再針對遭收地的業主，修訂收地賠償機制，包括將賠償機制由4級制變2級制，提高賠償額6成，並修訂計算補償率的公式等。