2022-05-13
經濟日報
現屆政府推出的土地共享先導計劃，至2023年5月5日止，惟至今仍未有成功獲批個案，雖然換屆在即，但由於增加供應的「短期方案」有限，政策仍有機會延續，惟細節上可能將進行改革。
在2020年5月正式推出的土地共享先導計劃，屬於現任特首林鄭月娥推出的「公私合營」方案，甚至在2018年底土地供應專責小組提交報告前，已經出現在《施政報告》內，反映措施被視為解決短中期供應問題的「良方」。
申請未有獲批 計劃明年到期
客觀而言，政策至今推出剛好2年，先後接獲4宗申請，共涉及33.7公頃，相當於政府設定的私人土地總數上限150公頃的五分之一左右，顯示市場反應不及政府預期，而且至今4宗個案均在審批過程中。距離政府換屆僅一個半月時間，到底換屆之後，土地共享會否得以延續？
從形勢來說，本港土地問題積壓多時，即使政府有良方亦要時間見效，例如大規模填海、北部都會區發展等，均不是一時三刻能夠成事，正如候任特首李家超在競選期間，亦稱聽到的都是以中長期的方案，缺乏短期解決方案。
雖然土地共享計劃尚未有申請獲批，但早前發展局已經表明希望未來數月，能夠完成審批及展開後續工作，反映要在明年5月先導計劃到期前完成審批，還是有可能的。同時，4宗申請若果全數獲批，合共提供近2.1萬伙公私營房屋供應，相當於政府長策目標每年4.3萬伙的一半，亦能填補一些短期供應不足。
最後，新一任行政長官李家超於政綱中提及，土地房屋提倡要「提速、提效及提量」，而在當選後表示，將優先處理房屋問題，再提「提速、提效及提量」，以及成立兩個小組負責精簡程序等事宜。
作者：余敏欽