2022-05-13
經濟日報
會德豐地產繼去年8月後，近日再向發展局提交土地共享先導計劃申請，項目位於大埔林村社山路以南，佔地約56萬平方呎，總樓面面積約170萬平方呎，提供約3,100伙公私營單位，連同早前夥同恒地(00012)申請東北方鄰地，合共擬建約1.5萬伙。
會德豐地產提交最新申請，用地位於大埔林村社山路以南，佔地約56.32萬平方呎（包括約12.2萬平方呎政府土地），用地現時劃為「農業」地帶的私人地段，並包括毗連的政府土地，擬建總樓面約171.1萬平方呎。
該用地預計日後提供約2,170個公營房屋/「首置」單位（具體資助房屋類別將由政府決定）、930個私營房屋單位和輔助設施，公私營比例屬於七三比。公營房屋部分土地平整工程預計2028年完成，而私人房屋發展部分則料2032年竣工。
同時，上述用地的公營房屋/「首置」部分擬建一間設有6個課室的幼稚園，當中1幢綜合大樓亦將會提供100個安老院舍宿位，以及1個為體弱長者提供家居照顧的服務站、單車徑等設施。發展局表示，轄下的土地共享辦事處會協調相關部門，以促進並加快處理及審核申請。
梁志堅：冀加快短中期供應
事實上，會德豐於去年8月已夥拍恒地，遞交土地共享先導計劃申請，地皮位於大埔社山路及林錦公路（近林村），坐落於會德豐近日申請用地東北方，佔地約100萬平方呎，總樓面面積約695萬平方呎，擬建逾1.2萬伙住宅。兩地合共提供約1.5萬伙住宅。
會德豐地產主席梁志堅表示，自政府公布土地共享先導計劃詳情後，集團便積極研究旗下的新界土地，希望釋放新界土地的發展潛力，舒緩短中期房屋供應問題。繼早前聯同恒地提交了大埔林村的土地共享先導計劃申請後。
梁志堅透露，是次再以獨資形式遞交申請，先後釋出兩幅新界土地，藉此加快公私營房屋的供應。期望是次申請早日獲得發展局的支持，以便盡快展開所需的法定和行政程序，令項目盡早落成。
業界：批出首宗後 申請更踴躍
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，發展商現時仍就計劃提交申請，可見發展商對計劃具有興趣，但面對政府換屆在即，令政府部門亦有所調動，故不排除會再拖長申請的審批時間，估計當局批出首宗申請後，再會有發展商更踴躍遞交申請。
作者：潘淑盈