內地樓市未明顯回暖,數據顯示,五一假期期間,13個典型城市商品住宅銷量按年降65.9%。同時,各地救樓市措施持續加碼。5月前9天,已有18城發布超過20條相關政策。分析指,若疫情在5月至6月受控,整體樓市供求仍將穩步修復。
9天18城出招 續加碼穩樓市
據中新社報道,從克而瑞監測的「五一」成交備案數據來看,50個重點監測城市累計成交44.75萬平方米,按年降80%。五一假期日均成交量,較4月日均下降75%,市場整體仍延續下行。
中指研究院監測數據反映類似的趨勢。五一假期期間,13個典型城市商品住宅銷量為30.8萬平方米,按年降65.9%。其中,武漢、蘇州、溫州等二線城市的成交量按年降均超50%。
據中原地產研究院統計,5月前9天,已有18城發布超過20條相關穩樓市政策。以江蘇蘇州為例,當地自5月9日起取消二手房限售,家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更換住房的,出售現有住房時亦不受轉讓年限制約。同時,將非本市戶籍居民家庭購房條件調整為連續繳納6個月社保。
倘6月前疫情受控 供需料修復
克而瑞研究中心預計,若疫情形勢在5月至6月能得到有效控制,整體樓市供求仍將穩步修復。一方面5月、6月是房企集中衝刺半年度業績的關鍵期,市場供應規模有望維持在較高水平。另一方面,隨着前期利好政策逐步落地,各地成交有望普遍復甦,惟城市間分化還將持續加劇。
人民銀行周一(9日)發布的第一季度中國貨幣政策執行報告提到,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求。
作者:尹航