2014-09-15
明報
【明報專訊】近期中小型單位持續熱銷，資策剛於8月以4.27億元投得的屯門仁政街商住項目，已計劃短期內申請入則，爭取最快於18個月後推售。不過，方文彬指仁政街項目提供的約125伙住宅單位，只有部分屬實用低於400方呎細單位，其餘標準戶均是以實用600餘方呎為主打，目標客源針對換樓人士，有別坊間目前最時興的200餘至300方呎「蚊型戶」。
屯門仁政街項目可建樓面逾8萬方呎，以資策購入地皮價4.27億元計，折合每方呎樓面價逾5300元。方指出，項目其中一項賣點是與屯門西鐵站、及大型商場V City均相隔不遠，預計3年至3.5年後落成。
代理估九肚洋房呎價4萬起
另同系沙田九肚56A區麗坪路洋房項目，7月獲批預售後一直按兵不動；方表示，九肚項目部分「屋仔」已經平頂，預計明年中落成，今年第4季起開展宣傳，開價會參考新界以至九龍的洋房、特色大戶做價。
資料顯示，信置（0083）大埔逸瓏灣，個別頂層「天池屋」實呎做價達3.95萬元，而已開價洋房的折實呎價亦高逾4萬元，區內代理估計資策的九肚洋房，將會以4萬元作「起標價」。
資策九肚項目由20幢獨立及半獨立「屋仔」組成，實用介乎2000餘至4000餘方呎；方指出，項目逾8成洋房採兩層高設計，優點是令大廳、寢區面積比例可以更均衡，部分洋房可遠眺沙田馬場。