2022-05-09
經濟日報
【本報訊】一手樓市持續活躍，豪宅交投亦有增加趨勢，沙田九肚山皓朗山莊錄今年首宗成交，作價4,488萬元，呎價1.9萬元。另同區御龍山套3房呎價20,378元，為屋苑今年次高。
豪宅有價有市，九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,250平方呎，3房雙套間隔，另約1,147平方呎花園，以4,488萬元沽出，實用呎價19,947元。原業主於2012年3月以3,738萬元購入，持貨10年帳面獲利750萬元，單位升值約2成。
御龍山呎價20378 今年次高
同時，世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，御龍山11座高層A室，實用面積1,006平方呎，套3房加工人房，望馬場河景，對上一口叫價2,120萬元，現以2,050萬元易手，累減70萬元，實用呎價20,378元，呎價為今年次高。原業主於2008年以1,377.8萬元購入，持貨14年帳面獲利672.2萬元，單位升值49%。
另外，跑馬地嘉雲臺短短一周連錄3宗成交，逼近該屋苑去年全年5宗成交。據了解，成交價為4,750萬至6,100萬元，其中售價最高為1座低層A室，3房單位，實用面積1,806平方呎，原叫價6,800萬元，現連車位以6,100萬元易手，呎價33,776元。原業主2008年以2,850萬元入市，帳面升值3,250萬元或1.1倍。